1/13📝 Description
Villa basse de 4 pièces avec chambres autonomes. Toilettes visiteurs. Cour avant et arrière. Superficie 200 m². Bien situé à l'angle à Bingerville, Cité Lauriers. Document : CPF individuel.
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier395 122 FCFA/m²
Ce bien~9 % en dessous du prix attendu pour ce quartier
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces4
Surface bâtie200 m²
Foncieraucune
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé65 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max). 7 relevés aberrants (écart d'un facteur 5 ou plus avec le prix de ce bien) sont écartés de ce graphique : ce sont des erreurs de lecture de l'annonce d'origine, pas des variations de prix.
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 4 annonces
3 vendeurs différents diffusent ce bien.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Lauriers 20 (vente)
Quartier classé standing populaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 2 ch. | ≈ 86 M FCFA · ≈ 358 mille FCFA/m² | ≈ 61 M FCFA – ≈ 120 M FCFA | estimé (n=3) |
| 3 ch. | ≈ 79 M FCFA · ≈ 412 mille FCFA/m² | ≈ 58 M FCFA – ≈ 109 M FCFA | estimé (n=4) |
| 4 ch. | ≈ 106 M FCFA · ≈ 375 mille FCFA/m² | ≈ 77 M FCFA – ≈ 146 M FCFA | estimé (n=4) |
| 5+ ch. | ≈ 216 M FCFA · ≈ 556 mille FCFA/m² | ≈ 135 M FCFA – ≈ 250 M FCFA | observé (n=5) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Bingerville › Cité
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)53 % de rues bitumées (42 % de la voirie cartographiée)
Transport : 54Écoles : 10Santé : 5Banques : 5Pharmacies : 2Marchés : 1
Écoles
College moderne de Bingerville—
École maternelle publique—
Ecole Saint Augustin de Bingerville—
EMPT—
Lycée de garçons de Bingerville—
Lycée de Garçons de Bingerville—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).