1/12📝 Description
Appartement neuf 125 m² dans immeuble prestigieux. Chambres autonomes climatisées avec placards, grand salon lumineux avec terrasse, cuisine moderne, chambre de service. Immeuble équipé de 2 ascenseurs, parking sous-terrain et externe, sécurité 24h/24, groupe électrogène, caméras. Proche supermarché Hayat.
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier1 200 000 FCFA/m²
Ce bien~11 % au-dessus du prix attendu pour ce quartier
🏠 Caractéristiques
TypeAppartement
Transactionvente
Pièces3
Chambres2
Surface bâtie125 m²
Foncieraucune
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé150 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 5 annonces
3 vendeurs différents diffusent ce bien.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Zone 4 (vente)
Quartier classé haut standing. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ≈ 100 M FCFA | ≈ 71 M FCFA – ≈ 141 M FCFA | estimé (n=3) |
| 2 ch. | ≈ 158 M FCFA · ≈ 1 M FCFA/m² | ≈ 150 M FCFA – ≈ 370 M FCFA | observé (n=11) |
| 3 ch. | ≈ 256 M FCFA · ≈ 1 M FCFA/m² | ≈ 200 M FCFA – ≈ 280 M FCFA | observé (n=16) |
| 4 ch. | ≈ 370 M FCFA | ≈ 264 M FCFA – ≈ 520 M FCFA | estimé (n=3) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Marcory › Zone 4
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)89 % de rues bitumées (84 % de la voirie cartographiée)
Banques : 2Transport : 2Stations : 1Santé : 1
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).