1/3📝 Description
Immeuble jumelé inachevé de R+3 bâti sur 600 m² en bordure de voie secondaire. Composition : 14 appartements de 2 pièces, 4 studios, 4 appartements de 3 pièces, 4 grands magasins, 1 débarras. Fondation de R+3 avec possibilité de bâtir 2 villas de 4 pièces en penthouse sur les 2 dalles. Documents : ACD + CMPF.
📍 Positionnement prix
Médiane de la commune450 000 FCFA/m²
Pas assez d'annonces comparables dans ce quartier : la référence est la commune entière.
Attendu pour ce bien245 006 FCFA/m²
Ce bien~16 % au-dessus du prix attendu pour cette commune
construction -39 %
🏠 Caractéristiques
TypeImmeuble
Transactionvente
Pièces2
Surface bâtie600 m²
FoncierACD
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé170 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Aghien Djorobité Palmeraie (vente)
Quartier classé standing intermédiaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| Tous | ≈ 578 M FCFA · ≈ 917 mille FCFA/m² | ≈ 370 M FCFA – ≈ 750 M FCFA | observé (n=13) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Riviera › Palmeraie
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)77 % de rues bitumées (94 % de la voirie cartographiée)
Transport : 13Marchés : 2Écoles : 2Stations : 1Santé : 1Pharmacies : 1Banques : 1
Écoles
Collège André Malraux—
Primaire André Malraux—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).