1/3📝 Description
Deux appartements de 3 pièces à vendre à Cocody Riviera 4, M'Badon, près de la nouvelle ambassade de Chine. Premier étage : balcons, chambres autonomes avec toilette visiteur, en bordure de route goudronnée, face à l'école libanaise. Rez-de-chaussée : garage, cour avant et arrière, non loin du 3e pont, proche des écoles françaises et américaines. Superficie : 150 m². Document : ACD. Visite possible sur rendez-vous.
📍 Positionnement prix
Médiane de la commune692 105 FCFA/m²
Pas assez d'annonces comparables dans ce quartier : la référence est la commune entière.
Ce bien~29 % au-dessus du prix attendu pour cette commune
🏠 Caractéristiques
TypeAppartement
Transactionvente
Pièces3
Surface bâtie150 m²
FoncierACD
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé120 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Riviera 4 (vente)
Quartier classé haut standing. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 2 ch. | ≈ 101 M FCFA · ≈ 700 mille FCFA/m² | ≈ 80 M FCFA – ≈ 120 M FCFA | observé (n=13) |
| 3 ch. | ≈ 179 M FCFA · ≈ 1 M FCFA/m² | ≈ 113 M FCFA – ≈ 200 M FCFA | observé (n=6) |
| 4 ch. | ≈ 307 M FCFA · ≈ 1 M FCFA/m² | ≈ 205 M FCFA – ≈ 459 M FCFA | estimé (n=1) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Riviera › Riviera 4
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)92 % de rues bitumées (90 % de la voirie cartographiée)
Transport : 21Écoles : 6Santé : 6Marchés : 2Pharmacies : 2Banques : 2Stations : 1
Écoles
École Supérieure Groupe Connect Iebs—
Epp K. Oestrem—
Le Phénix—
Living Water Ministries-CI—
Maternelle Garderie MIMI JOLY—
Université Canadienne des Arts, des Sciences et du Management—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).