1/3📝 Description
Villa duplex modifiée de 7 pièces. Rez-de-chaussée : 3 chambres autonomes, grand salon, grande cuisine, jardin, cour avant et terrasse. Étage : 2 salons, grande chambre principale avec baignoire. Superficie : 421 m². Documents : CPF.
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier738 196 FCFA/m²
Ce bien~11 % en dessous du prix attendu pour ce quartier
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces4
Chambres3
Surface bâtie421 m²
Foncieraucune
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé250 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Riviera (vente)
Quartier classé standing intermédiaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 2 ch. | ≈ 187 M FCFA · ≈ 667 mille FCFA/m² | ≈ 138 M FCFA – ≈ 350 M FCFA | observé (n=18) |
| 3 ch. | ≈ 205 M FCFA · ≈ 594 mille FCFA/m² | ≈ 130 M FCFA – ≈ 250 M FCFA | observé (n=17) |
| 4 ch. | ≈ 175 M FCFA · ≈ 463 mille FCFA/m² | ≈ 150 M FCFA – ≈ 185 M FCFA | observé (n=36) |
| 5+ ch. | ≈ 237 M FCFA · ≈ 638 mille FCFA/m² | ≈ 135 M FCFA – ≈ 448 M FCFA | observé (n=10) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Riviera › Palmeraie
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)77 % de rues bitumées (94 % de la voirie cartographiée)
Transport : 13Marchés : 2Écoles : 2Stations : 1Santé : 1Pharmacies : 1Banques : 1
Écoles
Collège André Malraux—
Primaire André Malraux—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).