1/6📝 Description
Somptueux triplex de 17 pièces avec sous-sol aux Deux Plateaux Vallon, en bordure d'une voie bitumée. Construit sur une parcelle de 2200 m², offrant de beaux volumes et hauteurs sous plafond. Matériaux de qualité haut de gamme, en parfait état, décoration raffinée. Bien-être inégalé, très accessible, adapté à l'habitation ou aux affaires.
📍 Positionnement prix
Médiane de la commune692 105 FCFA/m²
Pas assez d'annonces comparables dans ce quartier : la référence est la commune entière.
Ce bien~85 % en dessous du prix attendu pour cette commune
🏠 Caractéristiques
TypeAppartement
Transactionvente
Pièces17
Surface bâtie2200 m²
Foncieraucune
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé200 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max). 2 relevés aberrants (écart d'un facteur 5 ou plus avec le prix de ce bien) sont écartés de ce graphique : ce sont des erreurs de lecture de l'annonce d'origine, pas des variations de prix.
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surbatirici
📊 Le quartier en chiffres — Deux Plateaux Vallon (vente)
Quartier classé haut standing. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ≈ 89 M FCFA | ≈ 62 M FCFA – ≈ 128 M FCFA | estimé (n=2) |
| 2 ch. | ≈ 92 M FCFA · ≈ 909 mille FCFA/m² | ≈ 75 M FCFA – ≈ 2,0 Md FCFA | observé (n=6) |
| 3 ch. | ≈ 211 M FCFA | ≈ 141 M FCFA – ≈ 315 M FCFA | estimé (n=1) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › II Plateaux › Vallon
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)93 % de rues bitumées (97 % de la voirie cartographiée)
Écoles : 2Santé : 1
Écoles
Epp Ouattara Thomas d'Aquin 1-2—
Institut des Technologies d'Abidjan - Deux-Plateaux—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).