1/3📝 Description
Duplex de type 7 pièces à rénover. Superficie : environ 200 m². Documents : Sogefiya (TF Global + attestation de fin de paiement).
📍 Positionnement prix
Médiane de la commune675 676 FCFA/m²
Pas assez d'annonces comparables dans ce quartier : la référence est la commune entière.
Ce bien~38 % en dessous du prix attendu pour cette commune
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces7
Surface bâtie200 m²
Étatancien
FoncierTF
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé75 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Riviera 2 (vente)
Quartier classé standing intermédiaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 4 ch. | ≈ 198 M FCFA · ≈ 722 mille FCFA/m² | ≈ 180 M FCFA – ≈ 350 M FCFA | observé (n=6) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Riviera › Riviera 2
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)97 % de rues bitumées (94 % de la voirie cartographiée)
Transport : 11Pharmacies : 2Écoles : 2Stations : 1
Écoles
École Jean Piaget—
École La Marelle—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).