Teriyai — Immobilier de confiance à Abidjan

Teriyai › District autonome d'Abidjan › Bingerville › Feh Kessé

Villa duplex 5 pièces avec piscine — Cocody

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📝 Description

Magnifique duplex haut standing de 5 pièces, idéalement situé dans un quartier résidentiel bitumé, sécurisé et facilement accessible. Caractéristiques : 5 pièces spacieuses, chambres entièrement autonomes, piscine sécurisée, garage pour 2 voitures, cours avant et arrière, caméra de surveillance installée. Vendue entièrement meublée. Superficie : 210 m². Documents : CMPF (certificat de mutation de propriété foncière). Confort, sécurité et standing assurés.

📍 Positionnement prix

Médiane du quartier416 667 FCFA/m²

Ce bien~78 % au-dessus du prix attendu pour ce quartier

🏠 Caractéristiques

TypeVilla

Transactionvente

Pièces5

Surface bâtie210 m²

Meubléoui

FoncierTF

📊 Fourchette de prix observée

Prix observé140 000 000 FCFA

Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).

🔁 Diffusion & doublons

DiffusionVu sur 1 annonce

Même contact → même vendeur.

Vu surcoinafrique

📊 Le quartier en chiffres — Feh Kessé (vente)

Quartier classé standing populaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).

Type	Prix estimé	Fourchette	Base
1 ch.	≈ 41 M FCFA · ≈ 400 mille FCFA/m²	≈ 28 M FCFA – ≈ 62 M FCFA	estimé (n=1)
3 ch.	≈ 85 M FCFA · ≈ 325 mille FCFA/m²	≈ 75 M FCFA – ≈ 95 M FCFA	observé (n=7)
4 ch.	≈ 127 M FCFA · ≈ 560 mille FCFA/m²	≈ 95 M FCFA – ≈ 150 M FCFA	observé (n=7)
5+ ch.	≈ 233 M FCFA · ≈ 917 mille FCFA/m²	≈ 273 M FCFA – ≈ 285 M FCFA	observé (n=5)

🗺️ Localisation

ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Bingerville › Feh Kessé

📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone

Accès (voirie)85 % de rues bitumées (17 % de la voirie cartographiée)

Transport : 75Écoles : 12Santé : 4Marchés : 3Pharmacies : 3Stations : 1

Écoles

Écoles Internationales Maarif—

EPP Oribat—

Groupe scolaire fraîche rosée des cracks—

Groupe scolaire international les Adorables—

Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).