1/2📝 Description
Magnifique villa duplex à vendre de 7 pièces, idéalement située en bordure du bitume, à seulement 1 minute de la voie principale. Caractéristiques : - Bâtie sur une superficie de 250 m² - 7 pièces - Toutes les chambres sont autonomes - 1 salon au rez-de-chaussée - 1 salon à l'étage - 1 chambre indépendante - Grande piscine - Emplacement accessible et stratégique
📍 Positionnement prix
Médiane de la commune675 676 FCFA/m²
Pas assez d'annonces comparables dans ce quartier : la référence est la commune entière.
Attendu pour ce bien991 418 FCFA/m²
Ce bienau niveau du prix attendu pour cette commune
piscine +63 %
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces7
Chambres1
Surface bâtie250 m²
Piscineoui
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé250 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Angré Nouveau Chu (vente)
Quartier classé standing intermédiaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 3 ch. | ≈ 111 M FCFA · ≈ 450 mille FCFA/m² | ≈ 79 M FCFA – ≈ 183 M FCFA | observé (n=10) |
| 4 ch. | ≈ 184 M FCFA · ≈ 720 mille FCFA/m² | ≈ 150 M FCFA – ≈ 200 M FCFA | observé (n=25) |
| 5+ ch. | ≈ 322 M FCFA · ≈ 850 mille FCFA/m² | ≈ 200 M FCFA – ≈ 455 M FCFA | observé (n=22) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Angré › Nouveau CHU