📝 Description
Belle villa duplex pieds dans l'eau à proximité du pont HKB. Composée de 8 pièces. Grand jardin, cour avant et arrière, grande piscine. Superficie : 1500 m². Document : CMPF.
📍 Positionnement prix
Médiane de la commune675 676 FCFA/m²
Pas assez d'annonces comparables dans ce quartier : la référence est la commune entière.
Attendu pour ce bien991 418 FCFA/m²
Ce bien~68 % au-dessus du prix attendu pour cette commune
piscine +63 %
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces8
Surface bâtie1500 m²
Piscineoui
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé2 500 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Riviera Golf-1 (vente)
Quartier classé haut standing. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 3 ch. | ≈ 458 M FCFA · ≈ 1 M FCFA/m² | ≈ 317 M FCFA – ≈ 661 M FCFA | estimé (n=2) |
| 4 ch. | ≈ 625 M FCFA · ≈ 3 M FCFA/m² | ≈ 515 M FCFA – ≈ 775 M FCFA | observé (n=6) |
| 5+ ch. | ≈ 1,1 Md FCFA · ≈ 1 M FCFA/m² | ≈ 650 M FCFA – ≈ 2,5 Md FCFA | observé (n=22) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Riviera › Riviera Golf
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)92 % de rues bitumées (94 % de la voirie cartographiée)
Transport : 33Banques : 6Pharmacies : 3Écoles : 3Santé : 3Marchés : 1Stations : 1
Écoles
EPV l'Athennée des Anges—
Groupe Scolaire Riviera Golf 1—
Groupe Soclaire Anono—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).