1/2📝 Description
Superficie : 2 900 m². Grand jardin, vue magnifique. Proximité Ivoire Golf Club. Quartier sécurisé.
📍 Positionnement prix
Médiane de la commune675 676 FCFA/m²
Pas assez d'annonces comparables dans ce quartier : la référence est la commune entière.
Attendu pour ce bien657 330 FCFA/m²
Ce bien~36 % au-dessus du prix attendu pour cette commune
securite +8 %
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Surface bâtie2900 m²
Gardiennageoui
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé2 600 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Golf 4 (vente)
Quartier classé haut standing. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 4 ch. | ≈ 551 M FCFA · ≈ 2 M FCFA/m² | ≈ 382 M FCFA – ≈ 796 M FCFA | estimé (n=2) |
| 5+ ch. | ≈ 1,8 Md FCFA · ≈ 1 M FCFA/m² | ≈ 1,3 Md FCFA – ≈ 3,0 Md FCFA | observé (n=18) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Riviera › Beverly Hills
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)82 % de rues bitumées (97 % de la voirie cartographiée)
Transport : 6Écoles : 2Banques : 1
Écoles
Centre Sainte Marie Des Technologies De L'Informatique—
Lycée Professionnel Hotelier—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).